Vermietetes Dreifamilienhaus in Hemsbach
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Wohnfläche: 229 qm
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Zimmer: 7
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Kaufpreis: 580.000 €
Objektbeschreibung
Das geräumige Dreifamilienhaus befindet sich in verkehsgünstiger Lage von Hemsbach.
Das Haus wurde 1967 auf einem ca. 763 m2 großen Grundstück erbaut, ist aktuell vermietet und wurde vom Eigentümer gepflegt und modernisiert.
Ihnen stehen ca. 229 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen mit 7 Zimmern und drei Bädern, zur Verfügung. Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten und die Wohnung im Dachgeschoss über einen Balkon. Wem dieser Platz noch nicht ausreicht, der findet im Keller mit großem Hobbyraum genügend Platz für jegliche Art von Hobbies. Eine geräumige Garage und drei Stellplätze runden das Angebot ab.
Ein Highlight ist neben der verkehsgünstigen Lage der traumhafte ebene Garten. Hier ist genügend Platz für eine Grillecke, einen Esstisch und die Sonnenliege, aber auch die Schaukel, den Sandkasten und das Fußballtor. Der Pool war viele Jahre Treffpunkt im Garten, ist die letzten Jahre aber leider ungenutzt.
Eckdaten
- Typ: Freistehendes Dreifamlienhaus
- Grundstücksfläche: 763 qm
- Wohnfläche: 229 qm
- Zimmer: 7
- Bäder: 4
- großer Hobbyraum
- Baujahr: 1967
- Energiebedarf: 266,4 kWh/(m2*a),
Gasheizung von 1997
Lage
Hemsbach ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Hemsbach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und direkt an die BAB 5 angeschlossen. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind damit sehr gut zu erreichen.
Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Friseur u.v.a. befinden sich direkt im Ort. Hemsbach bietet ein reges Vereinsleben mit vielen Freizeitangeboten.
Im Sommer lockt der Wiesensee sowie der „Alla Hopp“ Spielplatz zahlreiche Besucher aus der ganzen Umgebung. Für die kleinen Bewohner Hemsbachs stehen mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen zur Verfügung.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. den Erhalt des Objektexposés.
Beim Kauf eines Mehrfamilienhauses, Gewerbeobjektes oder Grundstückes, wird die Maklercourtage allein vom Käufer getragen. Die Courtage beträgt 4% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Courtage ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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